Проектные работы

От идеи - к рабочему чертежу

Мы превращаем концепцию в тщательно проработанную проектную документацию, объединяя архитектуру, инженерию и экономику в единую цифровую модель здания.

Наш подход

Мы рассматриваем проект как генеральный сценарий стройки и эксплуатации.

Сначала проводим предпроектные исследования: анализ участка, топосъёмка, геология, градостроительные ограничения и энергетический баланс будущего здания. На основе этих данных формируем архитектурную концепцию и 3D-масштабную модель, проверяя инсоляцию и аэродинамику фасадов. К ключевым решениям подключаем инженеров всех разделов через общую BIM-среду, где каждый конфликт между конструктивом, вентиляционными шахтами и коммуникациями устраняется на виртуальной стадии, ещё до выхода на стройку. Такой подход экономит до 12 % бюджета, который обычно тратится на переделки.

Параллельно мы разрабатываем конструктивные и инженерные решения: подбираем тип фундамента, рассчитываем несущую способность перекрытий, моделируем теплопотери и подбираем системы HVAC, электро- и водоснабжения. В каждую разделку закладывается модульность — так здание можно модернизировать без капитальных работ. Экономический отдел оценивает стоимость материалов и сроки поставок, формируя детализированный сметный план и график платежей. Одновременно готовим комплект документов для экспертизы, включая энергоэффективность и пожарную безопасность.

Завершив рабочие чертежи, мы выпускаем спецификации, ведомости объёмов и задания на изготовление элементов. Все файлы остаются связаны с BIM-моделью: изменили марку бетона — смета и график обновились автоматически. После прохождения экспертиз сопровождаем авторский надзор: еженедельная сверка фактического строительства с моделью, быстрое внесение изменений и выпуск допов, если заказчик хочет перераспределить площади или изменить отделку. В результате стройка идёт по утверждённому сценарию, а здание получает точный цифровой двойник, готовый к эксплуатации и дальнейшей модернизации.